Если вы решили подарить близкому человеку свой участок земли, то сделать это просто, достаточно учесть те нюансы, о которых речь пойдет далее.

ДЛЯ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ НА ЗЕМЛЮ ВАМ НУЖНО СЛЕДУЮЩЕЕ:

• договор дарения;
• заверенное нотариусом письменное согласие вашего супруга либо супруги;
• квитанция на оплату пошлины;
• свидетельство о праве собственности на данный участок;
• кадастровый паспорт на землю;
• паспорт дарителя, то есть ваш собственный, и паспорт одаряемого, то есть того, кто получает землю в подарок.

Договор дарения можно составить в любой произвольной форме, образец есть в Интернете. У нотариуса такой договор заверять необязательно, он и так будет иметь силу. Вам надо предоставить три одинаковых экземпляра, один из которых останется в архиве, один получит одариваемый, а третий экземпляр положен дарителю, хотя при желании можно его и не забирать. Бланк квитанции на внесение государственной пошлины вам дадут при подаче документов, а заплатить надо сразу, пока будут принимать ваши документы.

Важным моментом является предоставление действующего образца свидетельства, подтверждающего ваше право на владение недвижимостью. Дело в том, что до конца 90-х выдавались документы другого вида, и сегодня они подлежат замене. Такой документ не дает вам права распоряжаться землей, хотя и подтверждает ваше право на владение ею. Чтобы получить полноправное свидетельство, вам потребуется сделать размежевание, на основании которого участок будет внесен в кадастр, и предоставить еще несколько документов. Лишь после того как на руках у вас будет новое свидетельство на земельный участок, вы сможете обратиться в районное отделение регистрационной службы в городе, близ которого находится ваш участок.

Для подачи документов в ваше УФРС надо прийти обеим сторонам: как дарителю, так и одаряемому. А вот получать новые документы на участок и свой экземпляр заверенного договора может лишь одариваемый. Поскольку летом в УФРС обычно большой наплыв дачников, стоит позаботиться об ускорении процесса заранее. Вы можете записаться на прием по телефону или письменно, либо приехать с документами зимой. Помните, что оформление наследства длится намного дольше и требует сбора большого пакета документов, поэтому лучше подарить детям свой участок сейчас, чем обрекать их на трату сил и времени потом.

Все необходимые документы поможет собрать частный риэлтор Визиров Е.А., см. сайт: vashrealtor.su