Частный риелтор-юрист Визиров Е. А. Новая Москва и Юго-Запад Московской области 8-903-791-75-75

Получение разрешения на строительство в новой Москве и на юго-западе МО

Стоимость услуги: 30 000 P
Срок исполнения 1,5 месяца

Возведение какого-либо объекта на территории Новой Москвы или юго-запада МО невозможно без соблюдения ряда условий. Нужно иметь:

  • градостроительный план земельного участка;
  • разрешение на строительство.

Эти два этапа являются необходимыми элементами подготовки к строительству индивидуальных жилых домов. Российское законодательство предписывает определенный порядок действий и соблюдение необходимых норм. Без этого поставить на кадастровый учет построенное здание будет практически невозможно. Стремления обойти закон чреваты серьезными последствиями, потому необходимо все сделать правильно.

Внимание! С 1 января 2015 года прием документов на выдачу разрешений на строительство "Мосгосстройнадзором" - производится только в электронном виде.

Получение ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка – документ, определяющий параметры вашей застройки. Его выдает Москомархитектура или (Градостроительный отдел местной администрации).

Документы, необходимые для получения ГПЗУ

  • кадастровую выписку на земельный участок в бумажном виде и на электронном носителе;
  • нотариально заверенную копию свидетельства на земельный участок;
  • копия паспорта;
  • номер СНИЛС;
  • необходимо знать данные о примерных параметрах строительства;
  • написать заявление на получение градостроительного плана;
  • в случае если на вашем участке есть не капитальные строения, то необходимо к комплекту документов приложить заключение кадастрового инженера о обследовании участка (в котором будут указаны и подробно описаны с приложением фотографий все не капитальные постройки).

Согласование ГПЗУ – процесс, в котором учитывается особенность территории рядом с вашим участком. Разрешение на строительство зависит от общей архитектурной концепции и градостроительного плана территории. Объект, который вы собираетесь строить, должен сюда вписываться.
Бывает, что Москомархитектура запрещает возводить многоэтажные высотные дома. Как правило, это связано с особенностью архитектурной среды или нахождением поблизости таунхаусов. Процесс получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома менее сложен. Такое здание легче вписать в окружающую территорию. Поэтому получить ГПЗУ в этом случае проще.

Получение разрешения на строительство

Чтобы получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома в Новой Москве и юго-западе МО, необходимо подготовить пакет документов, которые позволят добиться положительного результата. Если заниматься этим самостоятельно, можно допустить ряд ошибок, которые приведут к лишней трате времени. Вам придется подавать документы повторно. Чтобы избежать таких казусов, лучше сразу обратиться к профессионалу, который поможет сделать все верно с первого раза.

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство

  • заявление, написанное по установленному образцу - для Московской области;
  • для Москвы заявление необходимо подать через портал гос. услуг г. Москвы;
  • утвержденный ГПЗУ - необходим для обоих регионов;
  • документы, подтверждающие право использовать земельный участок для строительства индивидуального жилого дома - только для области;
  • СПоЗУ - схема планировочной организации земельного участка.

В некоторых случаях могут понадобиться данные топографической съемки и проект дома, а также другие документы. Это данные БТИ, технические условия и т. п. - только для области.
При согласовании проектной документации учитывается ряд вопросов. Неспециалисту сложно разобраться в соответствии необходимым требованиям закона. Потому помощь юриста является крайне важной.

Сложные ситуации при получении разрешения на строительство

Бывают случаи, когда дом в Новой Москве, был построен без разрешения, и теперь владельцу нужно уладить все вопросы с его документальным оформлением. Когда нормы и требования в области строительства уже нарушены, владельцы таких домов не знают, что им делать. Однако, из любой ситуации есть выход. Евгений Визиров поможет правильно оформить документы. Обратившись к квалифицированному юристу, вы сможете исправить те ошибки, которые были допущены ранее.
Бывают моменты, когда дом был давно построен согласно полученному разрешению и введен в эксплуатацию, однако не был зарегистрирован. Эта проблема тоже решаема. Вы можете пройти всю необходимую процедуру регистрации прав.

После подачи документов

Вернемся к процессу получения разрешения на строительство. Когда пакет документов собран, их нужно подать в местный отдел архитектуры и градостроительства - для области и в Мосгосстройнадзор - для Москвы. Выдача нужного вам разрешающего документа зависит от квалификации юриста, который помогал вам в этом деле.

Необходимость обращения за помощью для получения разрешения на строительство

Если говорить о самостоятельных попытках получить разрешение на строительство жилых домов в Новой Москве и МО, они редко приводят к нужным результатам. В этом процессе есть множество тонкостей и нюансов, о которых знает лишь профессионал.
Обратившись за помощью к специалисту, вы сэкономите время и нервы, поскольку получите нужные документы гораздо быстрее. Практическую помощь в получении разрешения на строительство в Новой Москве и юго-западе МО окажет риэлтор с высшим юридическим образованием Евгений Визиров.

Образцы документов

разрешение на строительство Москва

Разрешение на строительство московская область

Схема планировочной организации земельного участка (СПоЗУ)

закрыть
Online консультант

* Поля обязательные для заполнения