Частный риелтор-юрист Визиров Е. А. Новая Москва и Юго-Запад Московской области +7 (903) 791-75-75

Получение ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) в новой Москве

Стоимость услуги: 20 000 P
+ расходы по квитанциям
Срок исполнения 1 месяц

Получение разрешительных документов – неотъемлемая часть строительства. Возведение новых зданий, благоустройство территории невозможно без оформления необходимых бумаг. Если говорить о застройке земельного участка, то все работы начинаются с получения ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка).

Для чего нужен ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка содержит полную информацию об участке и его характеристиках. В нем представлены сведения, необходимые для возведения и реконструкции объектов на территории участка, а также указаны имеющиеся ограничения.

ГПЗУ выдает комитет по архитектуре и строительству. Документ обязательно должен соответствовать градостроительному плану территории, на которой расположен участок. Иными словами, невозможно получить разрешение на строительство объекта, план которого противоречит утвержденной концепции. Например, вы вряд ли сможете построить многоэтажный дом в частном секторе.

Выдача ГПЗУ позволяет властям контролировать застройщиков. Строительные компании и частные лица не могут возводить объекты, нарушающие архитектурную концепцию. Для Новой Москвы это особенно важно, поскольку строительство здесь ведется очень интенсивно. Существующие ограничения позволяют сохранять целостность городской архитектуры.

Сложности при получении ГПЗУ

В принципе получение градостроительного плана в Новой Москве не должно сопровождаться какими бы то ни было сложностями. Однако, нужно учитывать, в какой стране мы живем. Российскую бюрократию еще никто не отменял.

Несмотря на то, что сама процедура является достаточно понятной – нужно собрать пакет документов, предоставить их городским властям, после чего администрация принимает решение о выдаче ГПЗУ или отказе в получении документа.

В чем же сложность?

Документы должны быть представлены в полном объеме и правильно оформлены. Это:

  • заявление о выдаче ГПЗУ;
  • копии правоустанавливающих документов на капитальные строения (если таковые имеются на участке).

Нюансы при получении ГПЗУ

если здания были зарегистрированы до 1997 года – понадобятся копии правоустанавливающих документов (кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ);

если собственник участка является юридическим лицом – необходимо предоставить копию устава (для ИП – копию документа о регистрации + ИНН).

Естественно, нужен паспорт заявителя или его представителя. Все документы должны быть правильно оформлены, а копии заверены нотариусом. Малейшая ошибка в этом вопросе приведет к тому, что вам откажут в получении ГПЗУ. В итоге процесс, который можно осуществить за 1 месяц, превращается бюрократическую «санта-барбару», иногда растянутую на долгие месяцы.

Чтобы получить градостроительный план участка в Новой Москве без лишней траты своего времени и бюрократии, воспользуйтесь услугами частного риэлтора.

Все что от вас потребуется – предоставить оригиналы некоторых документов. Все остальное сделает специалист. Даже если ранее вам отказывали в получении ГПЗУ, грамотный риэлтор поможет вам получить этот разрешающий документ. Обратитесь к специалисту высокого уровня, который за время своей деятельности помог многим жителям Новой Москвы и МО. Всю информацию вы найдете в разделе Контакты.

Образцы документов

ГПЗУ с жилым строением в новой Москве

Градостроительный план Московская область Люберецкий район (ГПЗУ)

закрыть
Online консультант

* Поля обязательные для заполнения