Частный риелтор-юрист Визиров Е. А. Новая Москва и Юго-Запад Московской области 8 (495) 120-43-10

Дачная амнистия – увеличение земельного участка

Стоимость услуги: от 20 000 P
+ расходы по квитанциям
Срок исполнения от 2 месяцев

Как показывает практика, у очень многих граждан в России имеются свои дома и дачи за пределами города, однако мало у кого из них есть бумаги, подтверждающие право собственности на эту недвижимость. В 2006 году вступил в силу Федеральный закон №93, негласно именуемый в народе «Дачной амнистией». Он позволяет любому гражданину в упрощенной форме зарегистрировать свой земельный участок в собственность, особенно актуальна амнистия дачных участков для тех людей, кто не знает реальной площади своей земли. Кроме того, оформить собственность можно и на находящиеся на таких участках объекты недвижимости. Распространяется закон на те участки, которые были получены гражданами с 1993 года.

Сам процесс оформления, хоть и был упрощен, для рядового гражданина всё равно остается достаточно сложным и затратным делом. Поэтому для разрешения этого вопроса большинство обращаются за квалифицированными юридическими услугами к профессионалам. Это достаточно быстро, просто и недорого — позволить себе сможет каждый, а возни с бюрократическими нюансами будет минимум.

Оформление участка по дачной амнистии

Итак, оформить право собственности на земельный участок дачного типа можно по двум типам объектов. Это непосредственно дачные участки — те территории, которые расположены на садоводческих товариществах и кооперативах и земельные участки (в том числе в и городской черте), выделенные для гаражного строительства, личного подсобного хозяйства или для иных целей. На них могут быть расположены объекты недвижимости, не требующие регистрации по Градостроительному Кодексу (бани, гаражи, беседки, сараи).

Нужно помнить и об ограничениях — если земельный участок или объект недвижимости на нем расположены на территории какого-либо национального парка или природного заповедника, то процесс регистрации провести будет невозможно. Кроме того, если объект принадлежит территориально к зоне культурного наследия или расположен на участке зоны силовой структуры, то и на него право собственности зарегистрировать будет нельзя.

Обращаясь к юристу за оформлением по «дачной амнистии» нужно помнить и то, что сроки её действия очень различны. Так, на строения, разрешение на строительство которых всё-таки необходимо, оформить собственность по упрощенному порядку можно будет лишь до марта 2015 года (поспешите, осталось всего несколько месяцев).

Учтите, что по упрощенной форме пройти процесс оформления права собственности и увеличения участка можно было раньше лишь по двум документам, которые должны были быть в наличии. Сейчас же требуется чуть больше правильно оформленных официальных бумаг. Это постановление о предоставлении земельного участка и старое свидетельство о праве на него. Кроме того, если участок предназначен для личного подсобного хозяйства, то должна быть выписка и из хозяйственной книги, которую юрист берет в органах местного самоуправления. Иногда может потребоваться какой-либо другой документ, который подтверждает право на участок или же сам факт получения участка, среди них договора купли-продажи, аренды, свидетельства о предоставлении участка в постоянное бессрочное пользование и т.д.

При самостоятельном оформлении права собственности на дачную землю можно столкнуться с такой распространенной неприятностью, как отсутствие в реестре сведений об участке. Соответственно, на руках не будет кадастрового паспорта на этот участок и сделать тут мало что получится. Юрист же сможет произвести операцию по межеванию и оперативно внести ваш участок как ранее учтенный. После этого сложности будут преодолены, а значит, можно будет подавать заявление на регистрацию права собственности и увеличение участка по дачной амнистии. Для получения консультации по данной услуге звоните по телефону 8 (495) 120-43-10, опытный юрист и риэлтор ответит на все ваши вопросы.

Образцы документов

Постановление о выделении земельного участка в собственность

свидетельство на землю до 1998 года

Свидетельство на право собственности образца 1999 года

закрыть
Online консультант

* Поля обязательные для заполнения