Частный риелтор-юрист Визиров Е. А. Новая Москва и Юго-Запад Московской области 8 (495) 120-43-10

Советы по подготовке дома к продаже

Продать дом – далеко не такая простая задача, как может показаться. На желание потенциального покупателя превратиться в реального влияет огромное количество факторов, большинство из которых не учитывается собственниками-продавцами. Как следствие – жилплощадь становится продать достаточно трудно, покупатели почему-то разворачиваются, даже не успев все как следует осмотреть, а цену приходится снижать…

Как избежать подобных неприятных ситуаций? Следуя простым правилам, можно не только ускорить продажу дома, но и хорошо выиграть в цене.

Основное, на что обращает внимание любой потенциальный покупатель, - это внешний вид дома. Первое впечатление – самое важное. Если покупатель видит перед собой нечто неухоженное и потрепанное, будь то квартира или частный дом с садиком, вряд ли он будет готов выложить за это нечто кругленькую сумму. Приятную для покупателя атмосферу создать достаточно просто. Ухоженные клумбы или дешевые, но новые обои в комнатах – и половина дела сделана. Входную дверь рекомендуется покрасить или заменить – пусть лучше вам это обойдется немного дороже, зато, уже входя в дом, покупатель оценит чистоту и опрятность. Если дом продается зимой, то дорожки нужно расчистить от снега (если осенью – то по максимуму убрать палые листья).

Никакого смысла в дорогостоящем капитальном ремонте нет – вряд ли покупатели оценят навороченный интерьер или модные встроенные шкафы. По статистике, почти 90% новых владельцев делают ремонт заново, в каком бы состоянии квартира ни находилась. Причина проста – расхождение вкусов. Поэтому лучше обойтись косметическим ремонтом, который придаст жилплощади более уютный и аккуратный вид, а стоить будет копейки.

Если есть возможность, лучше убрать из дома всю мебель, которую планируется увезти с собой, а также коробки и ящики с упакованными для переезда вещами. Ни к чему загромождать комнаты – они должны казаться более просторными. Особое внимание следует уделить балкону – идеально, если он будет полностью освобожден.

Некоторые мелочи, такие как симпатичные занавески или аксессуары для ванной комнаты, могут показать покупателю, насколько уютным может быть дом. Поэтому не стоит лениться – лучше постараться придать кухне и ванной комнате приятную домашнюю атмосферу.

Все ковры в доме должны быть вычищены – и неважно, продаются они вместе с домом или нет. Грязный, заляпанный пятнами ковер – не лучшая «одежка» для полов.

Неплохо будет также позаботиться о том, чтобы в доме приятно пахло – свежим хлебом или цветами.

Наконец, покупатель должен иметь возможность видеть товар – поэтому освещения должно быть достаточно, чтобы разглядеть все уголки и детали. Конечно, лучше всего показывать жилплощадь при дневном свете – так дом выглядит уютнее и просторнее.

Внешний облик хозяина также имеет огромное значение. Тщательно причесанный и опрятно одетый продавец вызывает гораздо больше доверия. Лучше всего общаться с покупателем один на один, чтобы родственники и домашние питомцы не мешали разговору и не создавали атмосферу базара.

Все необходимые документы для продажи недвижимости стоит подготовить заранее – высока вероятность, что покупатель захочет с ними ознакомиться. Все справки, квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельство о собственности – все это должно быть на руках.

Выполнение этих простых правил поможет продать дом более выгодно, ускорить сам процесс продажи и получить от него исключительно позитивные впечатления. Также, как показывает практика, лучше сразу обращаться к специалистам, которые смогут быстро и выгодно реализовать недвижимость. Частный риэлтор – один из самых выгодных и оптимальных вариантов, он сможет оказать помощь в оформлении сделки купли-продажи любой недвижимости.

Рейтинг статьи: 4.10, проголосовало: 10, Общая сумма балов: 41

Оцените статью
закрыть
Online консультант

* Поля обязательные для заполнения