Частный риелтор-юрист Визиров Е. А. Новая Москва и Юго-Запад Московской области 8 (495) 120-43-10

Получение ГПЗУ и разрешения на строительство в Московской области

Схема получения ГПЗУ в Московской области

Наверное, каждому очевидно, что строительство на территории Московской области является довольно сложной задачей. Существует много тонкостей и условий только для подготовки документации, не говоря уже о самой стройке. Например, для строительства объекта на таком участке потребуются ГПЗУ – градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство. Для начала строительных работ потребуются именно эти документы. Неотъемлемое условие подготовки таких бумаг – сделать все правильно, ведь спешка может обернуться ошибками, которые могут в дальнейшем сильно навредить. К примеру, поставить на кадастровый учет участок будет практически невозможно.

Получение ГПЗУ в Московской области

ГПЗУ служит для того, чтобы четко определять границы и планировку вашего участка. Как правило, в этом документе отражаются все пожарные и санитарные нормы, перспективы дальнейшего развития территории, а также прохождение коммуникаций по участку. Все это нужно для того, чтобы определить зоны, в которых строительство разрешено. Существуют различные тонкости и особенности, влияющие на порядок получения ГПЗУ в Московской области. К примеру, подобные документы в отношении индивидуального жилья выдаются проще, нежели относительно многоэтажек.

Обычно это связано с общими особенностями архитектурной среды. Среди частной застройки строительство большой многоэтажки, скорее всего, будет невозможно. Получение ГПЗУ в Московской области поможет точно определить площадь, доступную под строительство. Обычно особых сложностей получение ГПЗУ в Московской области вызывать не должно. Впрочем, на практике все совершенно иначе. Вроде бы ничего сложного – собрать документы, правильно заполнить заявление и отдать весь пакет властям. Но именно в этом и заключается трудность – правильное оформление и нужные бумаги. Самостоятельно занимаясь этими вопросами, вы можете допустить ряд ошибок, что чревато повторным сбором документов.

Чтобы получить ГПЗУ, понадобятся следующие документы:

  • заявление о выдаче ГПЗУ
  • копии документов, подтверждающие права на капитальные строения

Стоит отметить, что это далеко не все нюансы получения такой документации. К примеру, в случае, если строения на территории участка были зарегистрированы до 1997 года, то для получения ГПЗУ в Московской области потребуются копии кадастрового паспорта и техпаспорта БТИ. Конечно же, для получения нужных бумаг потребуется и паспорт заявителя. Заявление должно быть правильно оформлено, а копии документов – заверены нотариусом.

Получение разрешения на строительство в Московской области

Разрешение на строительство – это документ, позволяющий владельцу участка проводить застройку и благоустройство участка , реконструкцию зданий. В случае, если поданная документация не соответствует виду использования участка или нарушает определенные строительные нормы, то отказа в получении не избежать. Чтобы гарантированно получить разрешение на строительство в Московской области, нужно собрать ряд документов. Если заниматься этим самому, то существует возможность допустить ряд ошибок и, в результате, получить отказ. Работа с профессионалом поможет избежать подобного исхода.

Для того, чтобы получить разрешение на строительство в Московской области нужно подать заявление по установленному образцу. Относительно Новой Москвы заявление подается уже в электронном виде через портал госуслуг, но в области это пока еще не так. Помимо этого понадобятся утвержденный ГПЗУ и схема планировочной организации земельного участка. Могут также пригодиться результаты топографической съемки или проект дома.

Тонкостей при получении разрешения на строительство в Московской области более чем достаточно. Бывают ситуации, в которых дом уже построен, в то время как документы, разрешающие строительство, получены не были. Иногда случается и такое, что дом попросту забывают зарегистрировать при законченном строительстве и готовом вводе в эксплуатацию. Обе эти проблемы решаемы, получить разрешение возможно.

Общий пакет документов подается в местный отдел архитектуры и градостроительства. Что касается длительности процесса выдачи – то тут все зависит от того, насколько правильно составлено заявление и насколько полным является пакет документов. Стоит отметить, что самостоятельные попытки получить нужные документы редко когда приводят к успеху с первого раза. Впрочем, выход из сложившегося положения все равно имеется.

Работая с профессионалами, вы значительно экономите как затрачиваемое время, так и собственные нервные клетки. Только и нужно, что доверить ситуацию специалисту. Опытные риэлторы гарантированно могут помочь как с получением ГПЗУ, так и с выдачей разрешения на строительство в Московской области. Реальная помощь в этой сфере – вот то, что предоставляет наша компания.

Рейтинг статьи: 0, проголосовало: 0, Общая сумма балов: 0

Оцените статью
закрыть
Online консультант

* Поля обязательные для заполнения