Частный риелтор-юрист Визиров Е. А. Новая Москва и Юго-Запад Московской области 8 (495) 120-43-10

Получение ГПЗУ и разрешения на строительство в Новой Москве

Схема получения ГПЗУ в Новой Москве

Строительство частного дома на территории Новой Москвы – задача сложная. Даже не зная всех тонкостей, необходимо как минимум соблюсти ряд условий.Так, для строительства объекта на этой территории требуются ГПЗУ – градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство. Эти документы – неотъемлемое условие начала строительных работ. При этом очень важно сделать все грамотно, ведь каждая ошибка в подобной документации может обернуться неприятными последствиями. Кадастровый учет, к примеру, может оказаться непроходимым барьером при таких ошибках.

Получение ГПЗУ в Новой Москве

Градостроительный план земельного участка определяет границы вашего участка и его планировку. В этом документе отображаются различные коммуникации, проходящие по участку, а также определенные санитарные, пожарные нормы и перспективы развития ближайших территорий. Все эти факторы определяют зоны, в которых строительство возможно. Стоит отметить, что на возведение индивидуального жилья разрешения выдаются куда охотнее, чем на возведение той же многоэтажки. Чаще всего это связано с индивидуальными особенностями архитектурной среды. Градостроительный план также накладывает определенные ограничения на выдачу ГПЗУ. Так, строительство жилой многоэтажки, скорее всего, будет невозможно среди индивидуальной жилой застройки. Получение ГПЗУ в Новой Москве поможет точно определить площадь, разрешенную под застройку.

В принципе, получение ГПЗУ в Новой Москве не должно вызывать никаких особых сложностей. Однако получение подобной документации на практике – это совершенно другой разговор. Казалось бы, все очень просто – нужно собрать нужные документы, грамотно их заполнить и предоставить их властям. Но как раз в этом и заключается сложность – нужный объем и грамотное оформление. Занимаясь этим самостоятельно, вы можете допустить ряд ошибок и, возможно, придется собирать документацию повторно.

Чтобы получить ГПЗУ, потребуются следующие документы:

  • заявление о выдаче ГПЗУ
  • копии документов, устанавливающих права на капительные строения(при их наличии)

К сожалению, это далеко не все тонкости получения подобной документации. Так, в случае, если здания на участке были зарегистрированы до 1997 года, то для получения ГПЗУ в Новой Москве требуются еще копии техпаспорта БТИ и кадастрового паспорта. Помимо этого, в случае, если владелец является юридическим лицом, требуется копия устава, а если индивидуальным предпринимателем – копия документа о регистрации и ИНН.

Естественно, что нужен будет также и паспорт заявителя. Также стоит отметить, что копии документов должны быть заверены нотариусом, а заявление – правильно оформлено.

Получение разрешения на строительство в Новой Москве

Разрешение на строительство – это документ, официально разрешающий владельцу участка проводить работы по застройке и благоустройстве участка, реконструкции зданий. Если поданная проектная документация не соответствует ВРИ(виду разрешенного использования) участка или нарушает определенные строительные нормы, то отказ в разрешении неминуем. Для успеха в этом деле, необходимо собрать ряд требуемых документов. Можно заниматься этим и самостоятельно, но не исключена возможность допустить ряд неприятных ошибок, что может привести к отказу, и, тем самым, увеличению временных затрат на такие документы. Работа с профессионалом поможет избежать подобных неприятностей.

Для того, чтобы получить разрешение на строительство в Новой Москве, необходимо подать заявление в электронном виде. С этим может помочь портал госуслуг Москвы. Такой способ позволяет миновать сбор ряда документов, актуальных для получения той же услуги в Московской области. Однако определенный пакет документов все-таки необходим. Обязательно нужен утвержденный ГПЗУ и схема планировочной организации земельного участка. Результаты топографической съемки или проект дома тоже могут оказаться нелишними в определенных случаях.

Нюансов при получении разрешения на строительство в Новой Москве хватает. Хватает ситуаций, когда документы, разрешающие строительство, не были получены, в то время как дом уже возведен. Иногда возможны и случаи, когда дом не был зарегистрирован при готовом вводе в эксплуатацию и, собственно, законченном этапе строительства. Обе эти проблемы решаемы, получить разрешение возможно.

Общий пакет документов подается в Мосгорстройнадзор. Длительность процесса выдачи требуемых документов зависит от того, насколько грамотно составлено заявление и насколько полным является дополнительный пакет документов. Что и говорить, самостоятельные попытки получить нужные вам документы редко приводят к желаемому результату. Однако, выход из сложившегося положения есть.

Сотрудничая с специалистами, вы значительно сэкономите себе как время, так и затраченные силы. Все, что вам нужно будет сделать – это доверить свою ситуацию профессионалу. Опытные риэлторы способны помочь как с получением ГПЗУ, так и с получением разрешения на строительство в Новой Москве. Практическая помощь в этой сфере – это то, что предоставляет наша компания.

Рейтинг статьи: 0, проголосовало: 0, Общая сумма балов: 0

Оцените статью
закрыть
Online консультант

* Поля обязательные для заполнения